Estimation théorique
Rue du Port,35260 Cancale (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,35260-Cancale indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cancale (35049), comprenant 5237 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cancale (35049), comprenant 5237 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-04 | 28 | RUE DE LA ROULETTE | 5 | 148 | 460 | 886432€ | 5989€ |
2022-09-23 | 74 | RUE DU PORT | 4 | 87 | 240 | 384500€ | 4420€ |
2020-09-24 | 59 | RUE DU PORT | 9 | 251 | 180 | 430000€ | 1713€ |
2019-05-27 | 80 | RUE DU PORT | 6 | 112 | 262 | 140000€ | 1250€ |
2022-06-28 | 73 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 244 | 332000€ | 3689€ |
2023-01-27 | 73 | RUE DU PORT | 5 | 102 | 229 | 397455€ | 3897€ |
2019-11-06 | 92 | RUE DU PORT | 4 | 103 | 193 | 222000€ | 2155€ |
2022-11-08 | 79 | RUE DU PORT | 6 | 110 | 145 | 440000€ | 4000€ |
2022-11-08 | 100 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 56 | 390000€ | 4875€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE LA ROULETTE | 4 | 136 | 364 | 300000€ | 2206€ |
2020-11-18 | 87 | RUE DU PORT | 4 | 74 | 171 | 320000€ | 4324€ |
2022-05-19 | 91 | RUE DU PORT | 3 | 58 | 101 | 245000€ | 4224€ |
2019-10-22 | 18 | BD THIERS | 4 | 90 | 204 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-18 | 10 | RUE CHATEAU GAILLARD | 6 | 182 | 594 | 625000€ | 3434€ |
2023-04-25 | 51 | BD THIERS | 5 | 123 | 372 | 1020000€ | 8293€ |
2020-01-27 | 99 | RUE DU PORT | 3 | 72 | 243 | 187140€ | 2599€ |
2021-04-02 | 2 | RUE CARNOT | 2 | 54 | 126 | 90000€ | 1667€ |
2021-10-21 | 105 | RUE DU PORT | 5 | 84 | 120 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DES PARCS | 4 | 121 | 865 | 460000€ | 3802€ |
2019-09-06 | 43 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 50 | 39 | 125000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 53 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 56 | 45 | 101000€ | 1804€ |
2021-08-11 | 53 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 58 | 49 | 228000€ | 3931€ |
2019-10-03 | 16 | QUAI GAMBETTA | 4 | 104 | 0 | 360000€ | 3462€ |
2021-04-30 | 24 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 48 | 435000€ | 3625€ |
2020-07-24 | 34 | RUE CARNOT | 1 | 30 | 37 | 175000€ | 5833€ |
2021-03-10 | 34 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 91 | 480 | 277840€ | 3053€ |
2021-05-21 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 105 | 442 | 555000€ | 5286€ |
2019-06-05 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 57 | 110 | 120000€ | 2105€ |
2021-10-29 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 270 | 360000€ | 4865€ |
2020-10-19 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 51 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 2 | RUE GAL LECLERC | 2 | 44 | 0 | 133300€ | 3030€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 50 | 82 | 100000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 9 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 126 | 246 | 383890€ | 3047€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA FORGE | 4 | 111 | 455 | 400000€ | 3604€ |
2020-11-30 | 8 | PAS LAENNEC | 4 | 90 | 1050 | 378000€ | 4200€ |
2019-05-24 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 103 | 250 | 230000€ | 2233€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 126 | 248 | 240000€ | 1905€ |
2019-08-14 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 67 | 216000€ | 2700€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 74 | 189 | 340000€ | 4595€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ADOLPHE ROBIN | 5 | 120 | 264 | 442000€ | 3683€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DUQUESNE | 5 | 139 | 137 | 323450€ | 2327€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER | 3 | 50 | 206 | 176000€ | 3520€ |
2022-02-03 | 18 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 4 | 72 | 370 | 240000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 48 | 55 | 195000€ | 4063€ |
2020-03-02 | 84 | RUE CARNOT | 2 | 65 | 112 | 315000€ | 4846€ |
2020-11-19 | 12 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 97 | 354 | 305000€ | 3144€ |
2021-09-27 | 57 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 85 | 265000€ | 5300€ |
2023-03-30 | 19 | AV PASTEUR | 6 | 149 | 202 | 700000€ | 4698€ |
2021-06-28 | 25 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 134 | 614 | 485000€ | 3619€ |
2020-08-21 | 7 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 58 | 210000€ | 5250€ |
2021-05-04 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 353 | 450000€ | 4091€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 4 | 72 | 406 | 265800€ | 3692€ |
2020-10-16 | 2 | QUAI DUGUAY TROUIN | 5 | 95 | 33 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-23 | 9 | RUE FRANCOIS BRASSIER | 6 | 157 | 402 | 381500€ | 2430€ |
2020-06-04 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 68 | 175000€ | 1733€ |
2021-08-16 | 8 | PL DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 105 | 360000€ | 3600€ |
2020-02-01 | 90 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 60 | 157000€ | 3489€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 5 | 110 | 467 | 305000€ | 2773€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ALFRED DE COURCY | 2 | 85 | 92 | 250000€ | 2941€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 29 | 22 | 172750€ | 5957€ |
2021-05-07 | 22 | AV PASTEUR | 2 | 31 | 168 | 160000€ | 5161€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 230 | 109 | 295000€ | 1283€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ESPRIT BAILLY | 3 | 57 | 293 | 90000€ | 1579€ |
2023-01-10 | 6 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 84 | 202 | 995000€ | 11845€ |
2020-10-02 | 2 | PL JEAN BART | 3 | 58 | 78 | 165000€ | 2845€ |
2023-03-31 | 11 | QUAI DUGUAY TROUIN | 4 | 121 | 84 | 500000€ | 4132€ |
2020-05-15 | 31 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 87 | 150 | 314000€ | 3609€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE L ILOT | 3 | 70 | 51 | 147000€ | 2100€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE L ILOT | 2 | 50 | 129 | 310000€ | 6200€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 79 | 671 | 330000€ | 4177€ |
2019-11-20 | 5 | RUE HAMON VAUJOYEUX | 4 | 120 | 59 | 178000€ | 1483€ |
2021-10-01 | 7 | RUE GALLAIS | 5 | 101 | 88 | 330000€ | 3267€ |
2022-08-08 | 43 | RUE SAINT MALO | 4 | 68 | 275 | 260000€ | 3824€ |
2023-05-23 | 35 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 90 | 0 | 485000€ | 5389€ |
2021-07-19 | 32 | AV PASTEUR | 8 | 171 | 281 | 440000€ | 2573€ |
2021-12-20 | 9 | RUE GALLAIS | 3 | 80 | 86 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-29 | 36 | AV PASTEUR | 7 | 148 | 277 | 300000€ | 2027€ |
2023-03-27 | 45 | RUE SAINT MALO | 4 | 68 | 275 | 260000€ | 3824€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 91 | 453 | 279900€ | 3076€ |
2022-03-01 | 38 | RUE SAINT MALO | 3 | 65 | 347 | 400000€ | 6154€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 99 | 236 | 390000€ | 3939€ |
2020-01-03 | 28 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 455 | 292000€ | 2729€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE L EPI | 3 | 58 | 62 | 614700€ | 10598€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DUGUESCLIN | 9 | 160 | 814 | 552000€ | 3450€ |
2019-11-22 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 99 | 207 | 380000€ | 3838€ |
2019-08-29 | 46 | RUE SAINT MALO | 6 | 90 | 191 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-14 | 46 | RUE SAINT MALO | 6 | 90 | 191 | 578000€ | 6422€ |
2019-05-21 | 44 | RUE SAINT MALO | 5 | 90 | 184 | 70000€ | 778€ |
2023-04-17 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 1 | 80 | 177 | 351500€ | 4394€ |
2020-08-28 | 50 | RUE SAINT MALO | 3 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2019-11-07 | 12 | RUE GAL FAUCHON | 5 | 125 | 785 | 394000€ | 3152€ |
2021-09-01 | 40 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 340 | 340000€ | 4533€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DR ALEXIS CARREL | 4 | 72 | 129 | 245200€ | 3406€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 127 | 238000€ | 2833€ |
2020-11-30 | 52 | RUE SAINT MALO | 9 | 210 | 364 | 329518€ | 1569€ |
2019-09-20 | 57 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 47 | 304 | 110000€ | 2340€ |
2020-12-11 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 50 | 97 | 137000€ | 2740€ |
2021-10-08 | 59 | RUE SAINT MALO | 7 | 140 | 409 | 330000€ | 2357€ |
2021-10-22 | 14 | QUAI JOHN KENNEDY | 5 | 120 | 134 | 350000€ | 2917€ |
2022-09-30 | 14 | QUAI JOHN KENNEDY | 5 | 120 | 134 | 499420€ | 4162€ |
2020-08-07 | 1 | RUE NOEL ROYER | 4 | 90 | 128 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-29 | 17 | RUE AMIRAL BOUVET | 1 | 55 | 50 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-30 | 65 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 800 | 390000€ | 3750€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER | 2 | 40 | 158 | 170000€ | 4250€ |
2020-06-10 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 84 | 529 | 250000€ | 2976€ |
2020-02-17 | 6 | IMP BEL AIR | 4 | 77 | 338 | 265000€ | 3442€ |
2021-12-15 | 54 | AV PASTEUR | 5 | 112 | 344 | 501500€ | 4478€ |
2019-10-22 | 53 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 472 | 300000€ | 5085€ |
2022-12-19 | 52 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 249 | 262 | 403500€ | 1620€ |
2021-12-08 | 31 | QUAI JOHN KENNEDY | 2 | 126 | 130 | 511850€ | 4062€ |
2019-11-06 | 6 | IMP LANGAVEN | 10 | 201 | 118 | 1010000€ | 5025€ |
2021-10-29 | 74 | RUE SAINT MALO | 5 | 105 | 733 | 378000€ | 3600€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DE LA CROIX DES CHAMPS | 4 | 102 | 536 | 315000€ | 3088€ |
2020-09-04 | 58 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 571 | 225000€ | 3214€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DES RIMAINS | 6 | 187 | 528 | 800000€ | 4278€ |
2020-04-17 | 77 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 102 | 256500€ | 2948€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER | 4 | 86 | 412 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE L AIGUADE | 6 | 150 | 675 | 559750€ | 3732€ |
2021-09-01 | 7 | LES RENARDIERES | 2 | 58 | 417 | 188000€ | 3241€ |
2019-09-16 | 1 | AV DE SCISSY | 2 | 41 | 77 | 130000€ | 3171€ |
2019-11-06 | 1 | AV DE SCISSY | 3 | 90 | 502 | 237800€ | 2642€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 46 | 38 | 143000€ | 3109€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE PORT BRIAC | 5 | 90 | 500 | 480000€ | 5333€ |
2022-11-16 | 58 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 62 | 198 | 218500€ | 3524€ |
2022-01-25 | 1 | AV DE SCISSY | 4 | 122 | 258 | 430000€ | 3525€ |
2020-09-09 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 94 | 840 | 300000€ | 3191€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 64 | 317 | 800000€ | 12500€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 171 | 272 | 465000€ | 2719€ |
2020-04-21 | 58 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 70 | 224 | 172000€ | 2457€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DU CHATELIER | 3 | 50 | 311 | 310000€ | 6200€ |
2019-05-15 | 4 | ALL DES COURTILS | 4 | 97 | 252 | 260000€ | 2680€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU CHATELIER | 5 | 117 | 764 | 320000€ | 2735€ |
2021-01-22 | 18 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 352 | 315000€ | 3621€ |
2021-09-14 | 63 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 200 | 1029 | 612000€ | 3060€ |
2020-11-09 | 9 | RUE ROGER VERCEL | 8 | 143 | 545 | 418000€ | 2923€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DE PORT BRIAC | 5 | 100 | 280 | 280000€ | 2800€ |
2019-09-27 | 11 | RUE ERNEST LAMORT | 1 | 45 | 42 | 88000€ | 1956€ |
2021-10-22 | 5 | RUE THEOPHILE BRIANT | 8 | 180 | 56 | 402650€ | 2237€ |
2019-08-05 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 90 | 600 | 325000€ | 3611€ |
2021-09-03 | 15 | RUE ERNEST LAMORT | 3 | 64 | 58 | 160000€ | 2500€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 106 | 315 | 265000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 109 | 316 | 220000€ | 2018€ |
2020-05-18 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 76 | 392 | 286000€ | 3763€ |
2022-03-24 | 17 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 92 | 639 | 415000€ | 4511€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DES RIMAINS | 4 | 106 | 39 | 198000€ | 1868€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 109 | 429 | 270000€ | 2477€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 74 | 510 | 272000€ | 3676€ |
2019-09-20 | 5 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 87 | 451 | 250000€ | 2874€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES RIMAINS | 1 | 42 | 30 | 187000€ | 4452€ |
2022-10-07 | 45 | RUE DES RIMAINS | 1 | 42 | 30 | 295000€ | 7024€ |